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南京写字楼投资有多少想象力?

来源::网络整理 | 作者:管理员 | 本文已影响

365淘房 柏莉 2020是一个不确定性很强的年度,我们见证了太多历史:原油价格暴跌,美股多次熔断,全球央行开闸放水...不管是投资实业,还是投资金融市场,都带来了不同程度的风险。

人人都说今年是近5年来,最不容易“活下去”的一年,无论是企业、还是个人。世界经济陷入危机,据世界银行6月发布的数据显示,2020年全球经济将萎缩约5.2%,成为150年来最严重的四次衰退之一。

疫情导致了全球放水,漫灌的大水中,人们又慌忙寻找锚定财富的资产。今年的投资关键词是防守型投资,市场震荡下,资产保值增值才是主要目标。但除房地产外,同一类资产是很难穿越周期,稳定盈利的。

于是一二线城市核心地段的核心楼盘,变得愈发奇货可居。

南京为例,河西的一切资产都在被富人扫货,超5000组客户顶着暴雨排队买房刷爆朋友圈。从葛洲坝中国府到长江尊邸,从苏宁檀悦到扬子江金茂悦,无论住宅还是大平层,都被富人们闭眼爆抢。

回头一看,连河西CBD的写字楼都快卖断货了。

南京写字楼投资有多少想象力?

图源:熊伟

南京写字楼投资有多少想象力?

在房产投资中,写字楼相对来说比较小众。

南京买写字楼的富人,是一个不大但很稳定的圈子。首先,他们买楼主要是自用,很少有人买写字楼是为了纯投资。其次,基本都是大中型企业主,初创企业更倾向于租联合办公。

我们常说,从租房到买房,是一个人在大城市扎根的“成人礼”;那么从租楼到买楼,则往往是一个企业基业常青的里程碑。

从企业主的角度考虑,随着企业规模的不断扩大,与其租写字楼始终给房东打工,还不如直接买下自用。

自购写字楼比租赁更能提升员工满意度、减少人才流失率、提升企业软实力。每年节省一大笔租金和管理费用的同时,长期来看还能锁定优质资产获得投资收益。

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图源:豆干sir

也许公司市值会下跌,但核心地段的办公楼始终是硬通货。

以搜狐为例,截至2020年9月24日04:00,搜狐整体市值仅为6.82亿美金,或许还不如企业早年买下的写字楼值钱。

南京写字楼投资有多少想象力?

图源:东方财富网

有人说张朝阳这辈子最明智的事情就是盖了栋搜狐大楼,搜狐是完全可以被复制或被替代的,但中国首都北京的中心城区的核心地段的地皮——不可复制。

听起来多少有点黑色幽默,但却是真实案例。

在如今的市场下,购置写字楼已经成为一项“稳赚不赔”的“买卖”,既能彰显公司实力,也能储备富余资产,何乐而不为?

南京写字楼投资有多少想象力?

发展势头迅猛、奋力进军“国家中心城市”,南京完善的招商引资政策、良好的投资环境、臻熟的市政配套等因素,充当了拉动城市内部发展、助力众多商业机会的桥梁,并推动着本地经济实力稳步向好的发展步伐。

当然,在创造价值的同时,办公场所的更新换代也带动着写字楼市场需求量的不断攀升。

每一年,南京有多少企业在奔向“独角兽”、“准独角兽”的路上,就会诞生多少买写字楼的新刚需。而绝大多数“写字楼新刚需”的首选,都在河西新城。

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图源:熊伟

建邺不仅是世界了解南京的窗口,也是南京接轨国际的前沿区域内上市公司14家,2019年地区生产总值高达1056亿元,经市政府认定的总部企业26家。常住人口79万人中,35岁以下人口占比超46.7%,是南京人口结构最年轻的区。

全国互联网10强中,8强已落户建邺。阿里、小米、58、网易、滴滴、360等一批带动影响力高、辐射力大的数字经纪总部接踵而至,形成3平方公里的数字经济生态圈和千亿级产业规模集群。

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金融和资本实现互动的区域,基金管理规模高达4000亿元。集聚金融类机构超过660家,其中金融法人总部15家,省级以上总部117 家,集聚各类股权投资机构超400家。金融机构集聚度、备案基金管理机构数量及管理基金规模均居全省第一。

南京写字楼投资有多少想象力?

追随这些市场“掌权者”,是公司与时俱进的方向,也是家族保卫财富的战略。

国人热衷于炒卖住宅,其实往往只做了个过路财神。在大城市中心自持大宗商业地产,才是全球通行的“富人游戏”,也是更坚如磐石的家族资产。

有恒产者有恒心,有恒产的企业当然也更容易传承。

南京写字楼投资有多少想象力?

一般人只关注苏宁檀悦如何难摇,仁恒江湾城二手房卖到10万,其实,买河西CBD的写字楼更不容易。

目前,河西CBD核心、新城科技园仅仅只有一个甲级写字楼在售——龙湖时代中心。

2天劲销7000万+、工作日认购1000万+...自8月底入市以来,这个项目的热销海报频频刷屏。

产品特点非常鲜明:地段好、品牌好、配套好、产品好,价格也非常惊喜。

1、地段好得无可争议

有人说,投资写字楼,其实是在投资一个城市的未来。


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